Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
Според агентите от Москва повече от една трета от апартаментите, преминаващи през тях, са преустроени, повечето от тях са декорирани по закон.
От друга страна, според статистиката на Mosgorzhilinspektsii, в края на 2016 г. само 15% от всички репрограмиране в Москва са легализирани.
Това несъответствие не означава, че някой греши в своите оценки. Факт е, че когато те ще продадат апартамент, хората неотложно изготвят реконструкцията си след факта. Тази процедура е напълно изработена и не е много по-трудна от обичайното разрешение за реконструкция.
Защо собствениците на незаконно реконструирани апартаменти изведнъж стават законно спазващи преди продажбата на имота си и бързат да организират реконструкция?
Отговорът е очевиден - повечето апартаменти днес се продават чрез ипотека. Това означава пристигането на банков служител (оценител) и проверката на действителното състояние на апартамента за спазване на неговия технически паспорт.
В допълнение, лъвският дял от апартаментите за продажба попада на вторичния пазар на недвижими имоти. Реконструкцията в тях е направена преди 5-10 години и по-рано. По това време имаше и регулаторни закони и правила, но държавата не наблюдаваше особено спазването им - не бяха наложени глоби, практически не бяха обжалвани пред съда.
Хората не са мислили особено за последиците от действията си и са направили това, което искат - носещите стени и преградни стени са били разрушени, кухните и баните са прехвърлени - времето е било - ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ!
В допълнение самата процедура по легализация не е била достатъчно изяснена. Онези единици, които решиха да организират всичко според закона, изправени пред бюрократични пречки и много часове в опашки, често не извършиха процеса на уравняване до края. Често отне повече от година, за да се съгласим за реконструкция!
Ситуацията се промени, когато в началото на този век вълна от реални трагедии, свързани с незаконни реконструкции, се разнесе в цялата страна - всички входове се сринаха, хората умряха.
Едва след това вниманието на властите се съсредоточи върху този проблем - процедурата за реконструкция беше малко опростена (подаване на документи чрез MFC), нелогично преувеличени изисквания бяха коригирани - идвайте, легитимирайте ремонта си, ако това е наистина безопасно за другите!