Изграждането на жилищна сграда е сравнително дълъг и скъп процес, изискващ големи усилия, време и пари. Клиентите обикновено се интересуват само от един въпрос: как и на какво да се спаси при изграждането на селска къща? Но много хора забравят да си зададат въпроса: в какво можеш да спестиш в никакъв случай? И двата въпроса ще бъдат отговорени от Сергей Васянкин, строителен директор на московската строителна компания Дачи Сезон.
Местоположение на къщата Говорейки за местоположението на къщата на обекта, е по-добре да изберете място с минимална разлика във височината. Това ще помогне да се избегнат високите разходи за инсталиране на основата (за компенсиране на разликата, ще се изисква по-голямо количество бетон или други материали). Не е необходимо да се построи и къща в долина, тъй като когато снегът се стопи, там ще се събира вода. Най-добре е да построите сграда на хълм. Определяне на нивото на подземните води Разбира се, най-надеждният начин е да се свържете с специалисти и да извършите тестово пробиване на няколко места. Въпреки това, ако в квартала има застроени площи, можете просто да спестите пари за процедурата, като говорите със съседите си. Съществуват и "ботанически" методи за определяне на почвата. Следващите фактори показват нивото на подземните води:
- Ако тръстиката расте на площадката, дълбочината на водата е от 1 до 3 метра, коттелът - до 1 метър, пелинът - 3-5 метра, лешникът - 1, 5-5 метра;
- При появата на плитки води тревата в района е ярка в сравнение със съседния терен;
- На върха на влажните почви върба, елша, касис и ливади растат добре;
- Нивото на влажност може да се определи и от дърветата: наклона на няколко дървета в една посока показва висок водоносен хоризонт;
Къща проект
Не запазвайте този елемент. Висококачественият дизайн помага да се избегнат много грешки в изграждането на къщата и, в сравнение със строителството, е много евтин. В опит да спестят няколко хиляди рубли, хората забравят за инженерната работа, която е критично необходима по време на строителството. И след няколко години къщата се разрушава и клиентът или сбогува завинаги с идеята за крайградския живот, или се превръща в строителна фирма, губи стотици хиляди рубли. Може би най-добрият начин да спестите пари по този въпрос е да се свържете с някой от тях. Покупка на материали Може да изглежда, че е много по-лесно и по-евтино да си купите всички материали сами, но има няколко причини, поради които не трябва да правите това.
Първо, конструкцията изисква не само известни материали като покриви, изрязан дървен материал, тухли и блокове, но и различни скрити елементи, необходими за монтажа на различни конструкции. Лице, което не знае строителните технологии, няма да може да ги изчисли и закупи в необходимото количество. Така че най-вероятно е да чакат превишаване или, обратно, недостиг на материали и последващите загуби на време за допълнителна покупка.
На второ място, не е тайна за никого, че строителните компании получават отстъпки от производителите, купуват материали в големи количества и постоянно. Фондация Ако клиентът не планира да построи четириетажна къща, има смисъл да остане в керамичната основа. В този случай най-лесният начин да спестите пари е да замените металната армировка с комбинирана. Тази стъпка ще намали разходите с 35-40%. Формата на къщата Най-икономичната форма на къщата - квадрат. Това се дължи на факта, че при равни пространства, къща с нестандартни изпъкналости и прозорци, консумацията на материала ще бъде няколко пъти по-голяма от квадратната или правоъгълната. Определено всеки има свой вкус, предизвиква и се опитва да промени, което е безсмислено. Ако купувач от детството искаше да прекара поне половин ден в собствения си гараж, малко вероятно е лекото изменение на цената да го спре по пътя към съня му. Красиви лоджии, големи открити тераси, вградени гаражи вече не се считат за луксозни елементи. Днес такива подробности са в тенденция, което означава, че компаниите намаляват цените за тях, опитвайки се да се откроят сред конкурентите. Нестандартните елементи, които изискват голямо количество скъп материал и висококвалифициран персонал, остават скъпи. Най-разумно е да ги спасяваме. Тавани Към днешна дата има три типа тавани: монолитен, стоманобетон и дърво. Най-достъпният вариант, който е 2-2, 5 пъти по-евтин от аналозите, е дървените греди. Те не създават сериозно натоварване по стените и основите на къщата, а при малки разстояния те са по-ниски от стоманобетонните плочи, с изключение на звукоизолацията, която между другото се подобрява лесно с минерална вата. Основното е да изчислим товара правилно и да се доближим до инсталацията разумно: за разстояния от повече от 4 метра не трябва да се пренебрегва сечението на гредите, посочени в проекта и тяхната стъпка. Покрив По-сложната е формата на покрива, по-скъпите материали и висококвалифицираните работници. Най-икономичният вариант е простият покрив на покрива. Можете да намалите разходите, когато използвате руски аналози на скъпи вносни материали, най-доброто от които по отношение на съотношението цена-качество е металната плочка. Декориране на къщата Не е необходимо да се разчита на естествени материали като дърво, стенни облицовки или естествен камък. Намирането на висококачествени заместители, можете да намалите поне 50% от разходите. Например, сайдинг, облицовъчни и керамични тухли, както и фасадна мазилка са отлични евтини опции за външна работа. За вътрешно обзавеждане не може да се страхуваме да използваме гипсокартон вместо естествено дърво.
Няколко десетки хиляди рубли могат да бъдат спестени на сезонни фактори. Например, къщите, изработени от камък, могат да бъдат оставени без довършване за дълго време, без да се жертва качеството, а къщите от рамката могат да бъдат завършени с плоча OSB и да бъдат оставени за по-нататъшна работа по друго време на годината. Обобщение: При изграждането на индивидуални жилищни сгради съществуват 2 основни правила на икономиката:
- "Цена-качество". Като спести много на качеството на материалите или например планирането на проект за бъдещ дом, клиентът рискува да получи сграда, в която живеят не само неприятно, но и опасно. Важно е да запомните, че колкото по-евтино е къщата по време на строителната фаза, толкова по-скъпа ще е тя да работи;
- "The цена-количество". Не се отказвайте от реализирането на дългоочакваната мечта. Пазарът диктува собствените си правила и много компании днес предлагат изчерпателни решения за минимален марж на цената. Можете да намалите разходите за изоставяне на елементите на лукса, които ще отнемат много материали или например ландшафтен дизайн. Желанието да се спаси всичко ще доведе до факта, че къщата не отговаря на половината очаквания.