Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
Когато построявате къща, не искате да прекарате много и да получите качество. Как да избера най-добрия вариант и да не бъдете измамени? Да различни материали значително намаляване на разходите за къща?
Каква е основата на правилните спестявания и дали всички вили са еднакво добри, помогнаха на специалистите в компанията Архитект.
Основни материали за изграждането на вилата
Ще направим оценка по отношение на капиталово строителство до ключ. Това ще помогне за правилното сравнение на крайния резултат и разходите за изграждане на къща.
Най-популярните варианти са тухли, кухи блокове от пяна, къщи от залепена дървесина и на базата на дървена рамка. Помислете за плюсовете и минусите на всеки от тях.
Плюсове и минуси на тухлени къщи
Тухла е един от най-предпочитаните материали. Къщите са красиви, безопасни и издръжливи. Тухлата е изработена от естествени материали и след изпичане става твърд камък. Той е широко използван за високи и промишлени строителство и в търсенето на строителство на частни къщи и вили.
Предимства на тухли:
- екологосъобразност;
- наличност на всички видове покрития;
- пожароустойчивост;
- вариабилност на архитектурните форми.
Недостатъци от тухли:
- висока цена;
- високи разходи за подреждане на фондацията;
- висока топлопроводимост (разходи за отопление).
Тухла е идеална за изграждане на къща за постоянно пребиваване, но е неудобна като вариант на селска къща. Липсата на целогодишно отопление води до натрупване на конденз в стените, което води до тяхното унищожаване.
Плюсове и минуси на пяна блокове
Пяна блокове - строителен материал, изработен от пенобетон със или без добавки. Като добавки могат да се използват полистирол, стърготини, експандирана глина.
Предимства на блоковете от пяна:
- атрактивна цена;
- добри изолационни характеристики;
- екологосъобразност;
- лесна обработка на място при инсталиране на комуникации и създаване на сложни форми;
- намаляване на времето за строителство поради размера на блоковете.
Предпазни пяна блокове:
- чупливост, повреда по време на транспортиране и съхранение;
- голяма хигроскопичност;
- Голям брой нискокачествени материали на пазара.
Къща от пяна блокове изисква висококачествена външна изолация на стените. Ако се спазва строителната технология, тя е подходяща за постоянно и временно пребиваване.
Плюсове и минуси на къщи на базата на дървена рамка
Най-добрата комбинация от цена, качество и време на строителството показва къщички. Този вариант е един от лидерите на строителния пазар и е достоен за внимание.
Предимствата на рамковите къщи от дърво :
- достъпна цена
- ниски оперативни разходи;
- архитектурна гъвкавост;
- без свиване.
Такава къща не изисква силна основа и бързо се строи. Вила на 30 кв.м. могат да бъдат построени за 4 дни, къща с площ 160 кв.м. - 45-50 дни. построен в период от 25 дни, отлична топлина запазва и по-евтино от други видове вили, включително пяна блокове.
Конкрас къщи :
- нивото на шума, стените на шума;
- нестабилност;
- горимост.
Посочените минуси са показани от материали с ниско качество и безотговорна конструкция. Подходящата обработка на дървесината, добрата изолация и компетентното строителство не само ще премахнат всички тези недостатъци, но и ще увеличат значително живота на сградата.
Плюсове и минуси на къщи от бар
Глумът е безспорен лидер сред материалите за строителството на дървесина. Тя е с до 70% по-силна от закръглена дървесина, устойчива на напукване и свиване, което я прави лидер в групата строителни материали от дърво.
Професионалисти от ламиниран фурнир дървен материал :
- висока конструктивна скорост;
- екологосъобразност;
- не изисква допълнителна обработка;
- висок коефициент на топлинно спестяване.
Закон за залепване :
- високи разходи в сравнение с други видове дървени строителни материали и блокове от пяна;
- оперативни проблеми при закупуване на нискокачествени суровини (крекинг, гниене).
Най-често пяна блок къща е представена като печеливша алтернатива на тухли и дървен материал. Аргументите са ниската цена на материала на стените и тяхната ерекция, бързи срокове за доставка, спестяване на основата и променливост на разположението на вътрешното пространство.
На практика, в сравнение с разходите за издигане на квадратен метър тухлена стена, спестяването на пенобетонни блокове е около 15% и 0% при избора на къща от залепена ламинирана дървесина. Скъпата основа играе срещу тухли, срещу ламинирания дървен материал - сложността на полагането на вътрешни комуникации.
Но гредите на пода и покривната конструкция трябва да имат здрава основа, а не крехък пенобетон. Поради това, когато се строят над стените, те правят монолитни стоманобетонни или тухлени колани, които изискват изолация, за да се избегне появата на "студени мостове", което създава трудности при подреждането на фасадите, увеличава разходите за работа и изискванията за квалификацията на изпълнителите. Спестяванията в края могат да бъдат само 5-7% в сравнение с тухла и "отидете в минус" в сравнение с ламинирания дървен материал.
При търсенето на евтина конструктивна опция е разумно да се разглеждат къщи от дървен материал.
Спестявания при жилищно строителство и трикове на изпълнители
Вашето желание за спасяване е пряко пропорционално на желанието на безскрупулни изпълнители да спечелят повече.
За да не бъдете заловени, внимателно прочетете договора, не забравяйте следните методи на измама при построяването на къщи:
- Безплатен проект. Проектите за безвъзмездна помощ се отпускат безплатно. Дори ако просто намалите броя на прозорците, това ще доведе до включването на дизайн в цената на услугите.
- Отчитане на материалите. Опасността е фразата "уреждане на факта". Първоначално подценявате силата на звука, така че да не се страхувате и да не ходите на състезателите. Какво ще се случи в края на краищата - страшно да си представим.
- Непълни списъци с произведения. Как, не знаехте, че доставката на материали и боклук се заплаща отделно?
- Бригада за хранене и настаняване. Много от тях са изненадани да намерят тази линия. В края на краищата, те са работили за вас, ядоха го заради него - плащайте, скъпи клиент.
Това са само основните начини за измама на клиент при изграждането на къща, но броят им може да бъде много голям. Всички те произтичат от небрежност на клиента и изискват само едно - внимателно проучване и сравнение на договорите на различни компании.
Плочи на строителството "до ключ"
 | Най-добрият начин да спестите е изграждането на къща до ключ. Като възлага на един изпълнител както проекта, така и неговото изпълнение, спестявате услугите на работниците (постоянен екип струва по - евтино), услуги за доставка (ваш собствен транспорт) и да се гарантира качеството на всички видове работа. Ситуацията прехвърлянето на вината върху други рамене в версията "до ключ" е изключено. |
| При избора на изпълнител обърнете внимание на: | |
|
|
| Твърде ниска цена на услугите - не от това, от което се нуждаете за навигация. Репутацията трябва да бъде приоритет фирмата, нейните възможности, разнообразието подложен на продажба на проекти и справедливи цени. |
|
Материалът беше подготвен с участието на специалисти от фирма "Архитект"